度过寒冬?61家A股房企逾九成盈利 万科日赚超9200万!

2019-03-31 08:05:15 来源:中新经纬 易尚展示大赚16%方法免费分享

  据Wind数据显示,截至3月30日,按照申万行业分类,在A股上市的129家房企中已有61家披露了2018年年报业绩快报,其中58家盈利,占比超九成。

  A股上市房企逾九成盈利

  中新经纬客户端发现,从净利润变动情况来看,2018年全年,上述61家A股上市房企中,58家盈利,占比95%;3家亏损,占比为5%;37家净利同比增长,18家净利同比下降,3家扭亏为盈。此外,有49家房企归属于上市公司股东的净利润超过1亿元,净利润超过10亿元的目前有22家,净利润超过100亿元的目前有6家。其中,万科A(行情000002,诊股)、保利地产(行情600048,诊股)、招商蛇口(行情001979,诊股)净利润暂居前三。

  平安证券表示,受益于过去两年销售规模及均价的持续增长,主流房企可结算货值充足,业绩普遍高增。考虑2019年主要结算2017年火爆市场中销售高房价房源,预计主流房企营收增速有望维持高位。

  万科日赚超9200万

  2018年,万科实现营业收入2976.8亿元,同比增长22.6%;归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比增长20.4%,其净利润暂列A股上市房企首位。以此测算,2018年万科平均日赚约9252万元。

  此前,在2018年9月万科秋季例会上,会场写满了“活下去”三个字,引发外界极大关注,很多人认为中国房地产业正进入寒冬。对此,万科董事会主席郁亮在2018年度业绩发布会表示,“活下去”是对自己说的,万科是危机感驱动的公司。

  与此同时,在致股东信中,万科再次提出,尽管去年中国房市各项指标都创下佳绩,但目前仍处于一个“白银时代”。2019年,“基本盘”将是万科最重要的词汇。据了解,此前郁亮就曾在内部做过报告,详细阐释了“基本盘”对万科的重要性:基本盘是指保证万科“活下去”的关键,脱离基本盘将失去“活下去”的根基。对万科集团而言,基本盘就是开发业务。

  截至2018年报告期末,万科全年实现经营性现金净流入336。2亿元。集团持有货币资金1884。2亿元,远高于一年内到期的流动负债的总和931。8亿元。从年报的数据来看,万科仍“活得不错”。

  值得注意的是,万科年报显示,曾在2017年位居董秘薪酬榜首位的万科副总裁、董秘朱旭2018年的薪酬税前是849.2万元,就目前来看,这个数字应该又是2018年董秘薪酬榜首。此外,万科2018年年报还披露了2017年度的经济利润奖金分配情况,朱旭获得的2017年度经济利润奖金(税后)约为571万元。

  千亿房企扩至30家

  从全行业来看,据克而瑞发布的2018年房企销售数据,2018年销售额破千亿元的房企数量达到30家,头部三强“碧万恒”基本格局未变。碧桂园以7287亿元再创行业高峰,万科以6069亿元紧随其后,恒大则以5513亿元的销售额位列第三。

资料图 中新经纬 摄

  融创依然保持着较高增速,4600亿元的销售规模和保利一起上升至4000亿元的梯队。龙湖以2007亿元的业绩拿到销售额十强的最后一张门票,这也意味着,房企十强的门槛超过2000亿元。

  首创证券指出,2018年,中国房地产行业整体业绩规模进一步增长,其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。但值得关注的是,下半年单月同比增速偏低,从7月近60%大幅回落至21%左右,其研报认为2019年龙头房企将由高速增长迈向有质量平稳增长,预计行业增速将放缓,行业仍将延续调整趋势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受媒体采访时表示,当前房地产行业在市场下行压力大增之时,大型房企仍旧可以依靠低成本融资获得更高的盈利空间,而中小企业日子则相对艰难,最终导致两极分化现象加剧。他总结说,2018年总体而言,大型房企的竞争优势仍在保持,销售额及市占率仍在提升,行业集中度也进一步提高。

  2019年楼市发展将趋稳

  仅就2019年前两月来看,1-2月份全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%;全国商品房销售额12803亿元,增长2.8%。值得注意的是,前两月全国商品房销售面积14102万平方米,下降3.6%。研究机构的数据显示,这是时隔43个月,全国商品房销售面积再现同比下跌。

  国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,房地产市场进入新发展阶段,强调“房住不炒”,老百姓(行情603883,诊股)买房更为理性。随着长效机制的建立完善,房地产市场会保持平稳健康发展。

  在调控依旧的大环境下,房企们对于今年的计划表现相对谨慎。据媒体报道,3月以来,房企陆续公布新一年的发展计划,目前包括新城发展、阳光城(行情000671,诊股)、滨江集团(行情002244,诊股)等一批A股上市房企都纷纷放缓了2019年的增长速度。

  在诸葛找房首席分析师陈雷看来,不少一二线城市经历了限价限购后,市场泡沫逐渐消除,短期政策变动可能性也较小,购房者形成了稳定预期。其中,预期房价上涨的比例开始下滑,购房者出手更加谨慎,市场也逐渐回归理性。

  中原地产首席分析师张大伟也表示,从2019年后续趋势看,一二线城市继续在调控影响下低迷,三四线城市出现退烧现象,除非出现大规模政策变化,否则2019年大部分房企将面临销售额同比停滞甚至下调的可能性。

  克而瑞研究中心预测,2019年将是房地产市场销售“小年”,长期来看,高杠杆经营、高增长模式注定不可持续,房企将由高速增长转向有质量增长。

关键词阅读:房企 A股

责任编辑:李欣 RF12607
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
中国出台反制措施美股闪崩700点 避险情绪助金价再创六年新高

2019-08-24 09:13:52来源:Wind资讯

新医保目录大调整让A股沸腾!机构:创新药企将迎来春天

2019-08-24 18:44:52来源:e公司官微

分拆上市规则出炉:明确七大门槛 看八大关注点

2019-08-23 19:58:48来源:证券时报网

证监会重磅:分拆上市来了 又一场资本盛宴开启?

2019-08-23 20:01:10来源:中国基金报

猥亵风波后 新城控股交出了怎样的中期答卷?

2019-08-24 09:53:50来源:格隆汇

A股分拆上市新规发布:哪类上市公司能分拆?

2019-08-23 19:03:15来源:券商中国

风靡A股的“利好茅台”段子来了!茅台到底为啥能屡创新高?

2019-08-24 19:52:32来源:中国证券报

中国对美约750亿美元商品加关税 美股一夜跌去万亿美元!

2019-08-24 10:21:42来源:券商中国

政策“绿灯”亮了 这些明确分拆上市的个股要嗨?

2019-08-23 21:15:55来源:每经

太奇葩!A股公司召开股东会 1.2万名股东“0”参与、“0”投票

2019-08-24 06:32:22来源:每日经济新闻

主力资金连续4个交易日净流出 21股净流入超亿元

2019-08-23 20:50:18来源:数据宝

科技牛重启!人工智能、云计算、5G成反弹先锋

2019-08-24 13:37:42来源:金融投资报

中国出手反制 美股闪崩700点!恐慌指数飙涨25% 黄金也疯了...

2019-08-24 06:40:32来源:证券时报网

格力电器与威马汽车达成战略合作 涉及整车制造等方面

2019-08-24 18:58:14来源:中国证券网

美国股债汇三杀!道指重挫逾600点 特朗普再“喷”美联储...

2019-08-24 09:26:02来源:中国证券报

潍坊批量投放运营的氢燃料电池公交车 老题材重迎曙光(附股)

2019-08-24 08:17:38来源:金融界网站

忘了价值投资吧!白马股的底层正在发生转折性变化

2019-08-24 11:26:32来源:经济观察报

小米半年报发布后 “业绩向左、股价向右”到底啥原因?

2019-08-24 11:11:59来源:经济观察报

科创板并购重组落地!45天审核期限、支付方式是最大亮点

2019-08-24 10:22:02来源:券商中国

国金证券:挖掘辅材提效降本潜力 把握光伏玻璃投资良机

2019-08-24 09:06:42来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
中国平安89.892.17%149911.14
金力永磁64.4610.00%66865.69
恒瑞医药76.606.79%64725.20
招商银行36.272.63%60841.24
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点
    江苏福彩 江苏福彩 星空彩票 江苏福彩 江苏福彩 江苏福彩 星空彩票 星空彩票 新浪彩票 新浪彩票